Isabel
2025-09-10 15:50Funds from operations 是什么?
所屬:CFA Level II > Alternative Investments 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
開(kāi)開(kāi)助教
2025-09-11 11:48
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同學(xué)你好,F(xiàn)unds from Operations (FFO) 是房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)和其他房地產(chǎn)公司使用的一個(gè)。它旨在更準(zhǔn)確地衡量其來(lái)自房地產(chǎn)資產(chǎn)的持續(xù)運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流。
它的計(jì)算方法是
FFO = Accounting net income (GAAP)
+ Depreciation and amortization related to real estate
- Gains / +losses from sales of property
+ Impairments and write-downs unrelated to depreciation
= Funds from operations
