韓同學(xué)
2018-03-25 04:26請(qǐng)問惡通是利率上漲房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)該下降??？謝謝
所屬：CFA Level III > Fixed-Income Portfolio Management 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
金程教育陳老師助教
2018-03-26 10:26
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利率的確可以通過一些路徑影響房?jī)r(jià)，比如利率升高，房企資金成本上升，新商品房開發(fā)減少，其他條件不變的情況下，價(jià)格有上漲壓力；利率升高，從購(gòu)房者方來看，資金成本升高，購(gòu)房需求相對(duì)降低，其他條件不變的情況，價(jià)格有下降的壓力；
而當(dāng)惡性通脹時(shí)，實(shí)物資產(chǎn)相比現(xiàn)金更具有保值的功能，因此人們更愿意持有實(shí)物資產(chǎn)，比如房子，因此價(jià)格有升高的壓力；甚至，惡性通脹時(shí)，人們更愿意持有面包，土豆等。
所以，影響資產(chǎn)價(jià)格的因素很多，我們通常研究一個(gè)問題時(shí)，通常假設(shè)其他條件不變，或者說研究的因素，此時(shí)起著決定性的作用，到實(shí)務(wù)中具體分析時(shí)，需要綜合考慮多種因素共同作用。
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