孫同學(xué)
2023-03-15 13:06計(jì)算可比交易的cap rate時,用到的noi和標(biāo)的房產(chǎn)的noi,是同一個值嗎?課件計(jì)算出的V,感覺和comparable sale price是同一個值呀,這樣直接用可比交易價格就好了,干嘛還要用cap rate 來計(jì)算?
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1個回答
Johnny助教
2023-03-15 15:46
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同學(xué)你好,用到的NOI和標(biāo)的房產(chǎn)的NOI不是同一個值,你是先用一個可比房屋的NOI和value來算出cap rate,然后把cap rate套用到標(biāo)的房屋的NOI中來計(jì)算出value
