阿同學
2023-03-18 15:47請問老師,REITs缺點1,老師講,如果確實因為經(jīng)營需要,或者有一些好的項目要去投資,錢不夠,可以通過擴募的方式來募集資金,那擴募的話,賺的錢就不要求賺錢的90%用于分紅了么?還是說,不管募集多少輪,都要求賺到的錢90%以上用于分紅,在募集的幾輪中,分紅剩下的錢再一起用于擴大經(jīng)營或者投資新項目呢?
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1個回答
Johnny助教
2023-03-19 15:58
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同學你好,由于REITs被要求將90%以上的盈利分配給股東,這會迫使REITs采用更多的方式是擴張募資并盡力加大盈利。REITs會把75%以上的資產(chǎn)都投資于房地產(chǎn),income主要來自房屋租金以及收取房貸利息,擴募是為了賺取更多income來分給股東。
