張同學(xué)
2023-04-19 14:04老師,基礎(chǔ)課上不是說“FFO & AFFO do not take into account differences in leverage“,未考慮leverage嗎?為什么statement 5的說法是對(duì)的呢?謝謝
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-04-20 19:21
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同學(xué)你好,基礎(chǔ)課說的是在對(duì)REITs進(jìn)行比較時(shí),P/FFO和P/AFFO都沒有考慮到REITs之間杠桿率的不同,這個(gè)比率沒有體現(xiàn)出不同的杠桿率對(duì)REITs的影響。所以FFO和AFFO都是代表杠桿后的收益,如果用它來對(duì)不同的REITs做比較卻沒體現(xiàn)他們之間的不同杠桿
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哦,懂了
另外,前幾天的問題還未回答,辛苦解答。 -
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好的
