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2023-08-08 23:06Q3,為什么折現(xiàn)率是cap rate + growth rate?其它地方好像沒記得有r+g這種計(jì)算的
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-08-09 10:13
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同學(xué)你好,cap rate=r-g,而r就是折現(xiàn)率,那么r=(r-g)+g= cap rate+growth rate
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追問
所以折現(xiàn)還是用r折,有沒有用cap rate折現(xiàn)的情況
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追答
同學(xué)你好,在用direct capitalization method計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),V=NOI/r-g,此時(shí)分母除的就是r-g了
