阿同學(xué)
2023-08-15 19:36在計(jì)算FFO時(shí),調(diào)整NOI已經(jīng)減去non-cash rent,為什么計(jì)算AFFO時(shí)需要在FFO的基礎(chǔ)上再減去non-cash rent?
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-08-16 18:14
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同學(xué)你好,在計(jì)算FFO的時(shí)候是沒有減去non-cash rent的,而且FFO的計(jì)算是從net income開始調(diào)整的而不是NOI。只有在計(jì)算REITs的NAVPS時(shí),才會(huì)涉及到用NOI減去non cash rent
