李同學(xué)
2023-11-11 13:27這道題目里的capital expenditure 為什么不用減去
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1個(gè)回答
Johnny助教
2023-11-11 13:36
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同學(xué)你好,NAVPS=(資產(chǎn)-負(fù)債)/股數(shù),而REITs的資產(chǎn)就是用明年預(yù)期的現(xiàn)金NOI除以cap rate來(lái)得出經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)后,再加上其他的資產(chǎn)項(xiàng)來(lái)得出,他和去年的資本支出額是無(wú)關(guān)的,于是capital expenditure就用不到了
