張同學(xué)
2024-01-12 14:06什么是凈現(xiàn)值
所屬：AFM > 【個(gè)人家庭理財(cái)篇】住房消費(fèi)規(guī)劃 視頻位置 相關(guān)試題
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1個(gè)回答
Daisy助教
2024-01-15 09:51
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同學(xué)你好，凈現(xiàn)值就是未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值。舉個(gè)例子，假如說，您將在未來的30年中，每年付出36000元作為房租，那相當(dāng)于您現(xiàn)在一下子付出去多少錢呢？（假設(shè)折現(xiàn)率是10%）
通過一系列的計(jì)算，我們可以算出來這相當(dāng)于您現(xiàn)在一下子付出339369元，我們就可以說租房的凈現(xiàn)值=-339369
題目中說租房的凈現(xiàn)值更低，那我們假設(shè)購房的凈現(xiàn)值是-300000。也就是說，如果租房，需要您一下子付出339369元，如果購房，需要您一下子付出300000元。在這種情況下，從付出金額的多少來看，理性人會(huì)選擇購房。
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