金程問答
老師，1,為啥我按步驟算出來是這個 2,凈現(xiàn)值，PMT這些算出來是干啥的，只是照公式走，不理解意思，也不明白大了小了，啥區(qū)別
為什么是儲蓄及繳息能力，而不是投資及繳息能力呢？
各大商業(yè)銀行推出的四種主要房貸還款方式為：等額本息還款法、等額本金還款法、按期付息還本法、一次還本付息法。A項，提前還貸和延期還貨是理財規(guī)劃師根據(jù)客戶經(jīng)濟情況的變動，對住房消費計劃進行調(diào)整的主要措施。前兩種清楚，后面兩種視頻中老師沒講，講義也沒看到呢，哪里可以看到呢？
根據(jù)步驟計算月供不變后的剩余還款月數(shù)是49。5，怎么也算不出老師的65。9
這道題目是不是出錯了？
12萬第一年的利息是12萬x0.06=7200，第二年的利息是（12萬+7200）x0.06=7632，第三年的利息是（12萬+7200+7632）x0.06=8089.92。那么總利息是7200+7632+8089.92=22921.92，那么每個月要還的金額就是（12萬+22921.92）/36個月=3970元。哪里不對？
1099927是怎么來的？
租金6000售價300萬 房價租售比怎么就等于1:500了呢
老師，想請問一下，紅色筆記說2時刻時向0折算2次，3時刻向0折算3次，如此類推 那計算器的F02是代表發(fā)生了幾次折現(xiàn)率，那為什么計算器的F02F03F04F05的數(shù)值都是1？這里不理解，謝謝
關(guān)于住房負擔(dān)比的問題： 這個房屋月供還款包含住房公積金扣繳的那部分么？ 月稅后收入是工資凈收入么？包不包含個人交的公積金部分和公司交的那部分公積金呢?
我想問下，用計算器算購房npv時，進入cash時，第一期輸入的是-700000，后續(xù)一直到第6期，如果cash模式是end的話，等于第一期的-700000是期末的支出，所以算出來npv應(yīng)該是上一年的npv吧？
15題老師解答和講義解答的結(jié)果是不一樣，哪個是正確的
之前不是學(xué)到月供占比收入的，25-30%嗎
老師，lpr每年必須調(diào)整一次？也許國家經(jīng)濟形勢，市場狀況，決定了沒必要調(diào)整呢，現(xiàn)在的利率正好，這樣也必須每年都要調(diào)整一次嗎？還有，固定利率固定不變是啥意思
72題，為什么是心理因素？不該是社會因素嗎？
程寶問答
