2019年中級會計實務(wù)考點：投資性房地產(chǎn)的范圍

第四章投資性房地產(chǎn) 第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概述

一、投資性房地產(chǎn)的特征

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。

二、投資性房地產(chǎn)的范圍

下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)：

(1)自用房地產(chǎn)：自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)

(2)作為存貨的房地產(chǎn)：作為存貨的房地產(chǎn)通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為

銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。