課程里面講的Total return都是站在買方角度，想問一下站在賣方角度，total return中的price return，roll return是不是正好和買方角度是相反的？
Step2 ， year4 這個(gè)$4.54 是怎么來的？這里不應(yīng)是year3， 1.06 * 1.05 嗎？
Q4如果題目問on the March settlement date 呢？
Q2，如果有答案是在sell future，buy spot，這個(gè)對(duì)嗎？
折現(xiàn)率為什么不選4%，而選的8.5%呢
另類，HF，Q5請(qǐng)老師講解一下，謝謝
這里面NOI是指未來第一年還是現(xiàn)在第一年？下面說的6個(gè)月，為啥要調(diào)整成一年，這不是多算了么？
創(chuàng)始輪結(jié)束時(shí)的估值50和A輪投后估值5是什么關(guān)系？
NOI在房產(chǎn)投資中相當(dāng)于每年的NI嗎？一般報(bào)表中不會(huì)說NOI這個(gè)詞嗎，還是都算是NI？
這一題普通股LBO投資的應(yīng)該是0.4，這樣總投資才是6M+3.6M+0.4M=10M，還有0.4/0.9*0.1M的普通股沒有收購。
請(qǐng)問老師RE種直接投資和間接投資該怎么區(qū)別？是直接購買房子才屬于直接投資嗎?
這個(gè)題考得好偏。在核心考點(diǎn)里也沒有提到過，在課后題也沒有提到過類似的計(jì)算。這個(gè)就是真題的感覺嗎
At the end of the most recent year, cumulative paid-in capital was $98 million, cumulative distributions paid out to LPs were $28 million, and the year-end NAV, before and after distributions, was $170.52 million and $131.42 million, respectively.這段話，分配前170.52，分配后131.42，那不是說又分配了39.1，為什么不是（28+39.1）/98+131.42/98
最后一題為啥兩個(gè)TPI差不多但I(xiàn)RR一正一負(fù)呢 投資時(shí)間也是一樣的啊
這道題C選項(xiàng)我有點(diǎn)沒看懂怎么判斷的，我算出來A輪是10%和90%創(chuàng)世人股份 B輪是81%和9%，那不是A輪投資者股份大于B輪的9%嗎
程寶問答
金程問答